商品房买卖合同上为什么要用套内面积计价有没有明文规定

套内面积计来价和建筑面积源计价没什么区别的，一般按套内的价格贵点，按建筑的价格便宜点。开发商早就算过了，不管是套内和建筑总的算下来不会差多少的。至于要按哪个计价这没有明文规定的只是你们之间的约定，如果发生差异也按合同的约定的来办。