全包给装修公司要注意什么区别

(分钟前 更新) 394 4796

最新回答

1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。
以上就是关于装修全包合同签订时注意事项的一些分享,另外,建议您在签合同的时候,尽量把图纸准备齐全,避免开工以后再进行这些方面的工作,出现不必要的麻烦。
2、付款方式的确定,一般的装修合同,约定首付10%,每段工序完成验收后付单项工程款的70%,在整体工程竣工后付到总工程款的80%.出具审计报告或结算清单。付到总工程款的95%,剩余工程款5%于竣工验收合格之日起两年返还质保金所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%.中期款一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”.但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;水电改造结束。
3、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。除了主材要注意外,辅材细节也一定要注意。有的合同没写瓷砖填缝剂,结果自己买;九厘板没写品牌,结果装修公司就拿了劣质板等等。所以对所需的材料,如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等等商品,均应列出明细表。确保工程整体质量和合理安排费用。以防装饰公司以次充好。
4、监理和质检到场时间和次数:一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质检,每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
5、合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。这些都一定要在合同中写清楚。一般装饰公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,要尽可能选择保修期长一点的公司。
6、避免做不到的条款,许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量,有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后,请专业监测机构对室内环境进行监测,要求室内绝对环保”.但什么是“绝对环保” 首先在概念上搞不清楚,更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题,任何人或任何公司都做不到“绝对环保”.因此,在进行合同认证时对这一要求一般不予支持。所以本人建议您,签合同的时候不要考虑那些在目前市场现实之下达不到的要求。因为即使这样做了,装饰公司为了签合同也同意了,今后还是少不了麻烦。
shengxj214 2024-05-14
全包或整装的理念是源自以前很火的“套餐”模式,也可以理解为是“套餐”模式的升级版。

毕竟“套餐”这个词口碑不能仅仅用差来形容。

全包的确还是有很多优势,比如能节省更多材料选购的时间,比如在整个性价比的优势,比如一站式的设计施工环节,能减少一些对接沟通上的弊端。

全包的报价模式基本两种,一种是以多少钱一平来统一计算,一种是清单式报价计算。不过不论是那种计算方式,同一个公司同等装修情况下,应该不会有太大差距。

以多少钱一平的计价方式首先抛开合理不合理的问题,很多人误认为是这个多少钱一平是包含了你装修的所有项目,只能说,你想多了。以多少钱一平的计价方式在大部分装修公司,很多个性化的施工项目是不包含的。比如,个性化的吊顶,墙面造型,地面瓷砖拼花,水电改造,墙纸墙布等等。

这些不包含在套餐的计价方式内是正常的,毕竟每个装修业主的设计方案和施工量及成本是不一样的。但是,最怕的就是在报价的时候或者签订合同的时候,设计师及装修公司没详细说明包含的内容及项目,以及哪些是自理项目,这些自理项目师傅重新增加到预算内。如果没有,那很可能就是故意漏项,以在后期施工过程中增加项目。
小小千寻小尼玛 2024-05-05
(1)装修工人进场前,应该注意是否和承包人签定了完善的合同,还有要和物业沟通好,一般物业对装修有一定要求的,沟通好避免以后麻烦。
(2)在铺砖前要注意,要看需要先修改,铺设预埋的管线,移动的开关,插座,还有防水是否按你要求到位,是不是你要求的规格,等级,品牌。
(3)铺砖时应该注意是否按要求对地面和墙面进行了处理,使用的水泥和墙,地砖是否是你要求的品牌和等级,这个要注意的。同样的颜色和规格、等级, 他们会用其他便宜的低等级的代替。
(4)铺砖完工时应该注意,砖缝是否均匀,砖面是否平整,阴阳角处理是否到位,是否水平,垂直,是否有空的地方。
(5)木工进场前,应该看下板才和五金是否是你要求的等级和品牌,如果能力允许就全部使用一个牌子的,避免让承包人有偷工减料的机会,木材应该看下是否干燥和标准。
(6)木工施工时应该注意,是否按规范进行施工,处理的是否精细。图纸没处理的地方,处理的是否合理五金安装的是否合适,木工施工时还应该板才的用量,避免偷天换日的现象。
(7)油漆工进场,一样要看油漆的品牌、系列、规格、等级,是不是你在专卖店看到的一样,尽量全部使用一个牌子。
(8)油漆工施工时应该注意,是否按规范进行施工,处理的是否精细,是否按程序施工,是否按要求对墙面和所施工的项目进行了规范的底层处理,油漆是否上到了要求的遍数。
再遇见67 2024-04-30
全包的话自己可以什么都不用操心,就是验收的时候去验收一下,最好每个项目都看一下,半包的话自己多操点心!
南宫爱默 2024-04-20

扩展回答

热门问答

装修专题

首页 >  全包给装修公司要注意什么区别

其他人还看了

页面运行时间: 0.056209087371826 秒