二手房转让过户费用
契税:
首次置业,购买的是普通住宅90平以下的,过户单价不超内过本区容规定价,评估价(国土局的)的1%,
二次置业或首次置业购买的是90平以上的,过户单价超过本区规定价,契税是评估价(国土局的)的3%
营业税:评估价的5.6%,如果原业主房子满五年,从他开始出证算起,且只有一套住房,那么这个可以免收!如果他满5年,但是不是家庭唯一住宅,那么征收评级总价减去原价差额部分的5.6%。
个税:评估价高过原购价要征收个人所得税低过原购价就不用,分两种核定价和核实价评估价1%、1.5%
担保赎楼:原业主欠款的1%,这个一般可以打到八折!
公证费:(委托公证费,买卖公证费0.3%,抵押公证费0.6%)
赎楼利息:一般要三个月的罚息! 交易费:面积x6元/平 登记费:50元,贴花:5元,