工业用地性质的房产我可以买吗使用上有什么问题

工业用地性质的房产
1.工业用地上造的住宅用房，最好不要买，没有一点保障的，土地不专可以分割给你，办属不出产权证，而且工业用地年限只有50年，拆迁的时候也只是按照厂房补偿的
2.工业用地上造的商业房，同住宅观点，除非价格特别低
3.工业用地上的工业厂房，没有任何问题，办好证即可

可以买的，具体你可以询中介公司，它比较清楚（成功收费哦）

不要买！首先工业用地性质意味着两大问题：1、使用年限，工业用地使用年限较住宅用地短，并且住宅用地70年可续期，没听说工业用地可续期。2、补地价问题，工业用地与住宅用地的出让地价不同的，私人基本很难转用地性质，转也要补高额地价。假若未来拆迁，赔偿怎么算也是问题。
说个简单的，中国电信在许多城市都有很多土地储备，以工业用地性质居多。电信还有个子公司做房地产的，他都怕补高额地价，没敢直接给他子公司做房地产，你说呢。