济南房改房过户与拆迁问题
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济南
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最新回答
你父亲的房子已经是房改房了(个人的房子),可以赠与给你,但你母亲的房子是公房,承租人是你母亲,产权人是单位,你没权利赠与你母亲的房子,单位对本房子有管理权。
白色犬犬
2024-05-15
什么叫房改房?其实就是使用权变产权的房子。
购买房改房后就变成上市房改房了。02年5月23日的是房改政策,也就是使用权买产权。跟办小土地证没什么关系,也没有所谓的大土地证,因为土地都在国土局手里。你购买房改房的时候得缴纳1%的土地出让金,这就是使用土地的费用,证不是没有,是在国土局,你手里没有土地使用权证是历史遗留问题,很正常,不影响你动迁,放心买吧,房屋所有权和国有土地使用权都是你的。
划拨土地确实没有年限,但是你交易的过程中缴纳了土地出让金,就变成出让国有土地使用权了,你滴明白?
香雪海Jackie
2024-05-07
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