按揭中的房子还没拿到但是已经在房产局备案请问还能更改户主吗
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房子
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1、去房屋产权交易部门查询看是否以进行房产登记
2、如已经登记,说专明只等下发房屋属产权证了。国家房屋产权是以登记为准。
等房屋产权证下发后按买卖过户。
3、如未登记,只能找开发商更改原始合同。
4、原始合同按国家要求一般在产权交易部门备案,不得更改。如有熟人花个钱也可以办理,这样省去过户的费用了。
5、更改户主姓名,如是增加共有人,按份额或共同共有。大概几百元。
6、如不是增加共有人,只能按前几条办理。或买卖、馈赠、继承等等。
z小九z5858564
2024-05-02
按揭的情况比较复麻烦 因为你制的房子已经抵押给银行的 他项权证在银行 必须把银行的贷款先还掉,再和开发商协商 让开发商帮忙到房管局撤销备案合同 让你的下家去和开发商签订正式的购房合同 一般情况下开发商是不愿意干得
TTTTTTTT醬
2024-04-18
你的这个房子现在肯定是没有缴纳契税和大修基金,因为你还没有交房。
这个可以合同更名,但要看开发商愿意不。
一般更名费是原购价的5%-10%之间。
你现在在房管局备案,只是开发商做了一个网签,如果开发商愿意更名,掏钱让开发商去把网签的名字更改过来就可以了。
菁菁neco
2024-04-14
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