房屋两证指的是：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共回和国房屋所有权证》答。城市土地均为国家所有，农村土地为集体所有。是《中华人民共和国土地法》所规定的。
办理两证能够证明户主对其房产的合法所有，物权的归属的有效凭证，对房屋用地的合法使用的法律证明。建设部在《关于加强〈房屋所有权证〉发放管理工作的通知》中也规定房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。
好处就是：
1、凭证管理房产；
2、凭证出售、出租房屋；
3、凭证申请房屋翻、改、扩建；
4、凭证申请办理房屋继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续；
5、凭证办理抵押手续；
6、凭证办理拆迁、安置、补偿手续。
管理部门在办理有关手续时凡涉及到房屋所有权证的归属，也均应以《房屋所有权证》作为确认证件，不得以其他证件替代。