在德国买房投资是一种很好海外投资的选择，很多中国买家把在德国购房专作为一种投资，比如买房后再出属租。因为大部分德国人基本上是以租房为主，因此海外置业是一种非常不错的投资方式。
请问中国人在德国买房可以贷款吗？
当然是可以贷款的。
1、如果您在德国有稳定的固定收入，即便您还没有拿到德国永居，也可以帮助您按照德国本地客户贷款。
2、如果您生活在中国， 收入来源来自于国内，也可以帮您按照国际客户贷款。
需要先申请贷款，还是先签购房合同?
需要先申请贷款，因为在公证处签购房合同的时候，公证师会需要你提供资金证明。你需要将贷款合同呈现给公证处，证明你有足够的资金支付房款。但是如果你有流动资产来证明你有足够的钱支付房款，也可以公证签完合同再申请贷款。