新房只需要缴纳一种税费:契税;二手房需要缴纳三种税费:契税,增值税及附加税,个人所得税。
详细信息是:
新房契税:首套且90平及以下--房价*1%,首套且90平以上--房价*1.5%;二套(无论面积)--房价*3%。
二手房税费:
(1)契税:买方首套且90平及以下--(计税价格-增值税)×1%,首套且90平以上--(计税价格-增值税)×1.5%;二套(无论面积)--(计税价格-增值税)×3%;
(2)增值税及附加税:卖方房子持有年限不满两年:计税价格÷1.05*(5%+0.55%);
卖方房子持有年限两年以上且为普通住宅:免征;
卖方房子持有年限两年以上且为非普通住宅:(计税价格―原购房价)÷1.05*(5%+0.55%)。
(3)个人所得税:卖方房子持有时间满五年且为家庭名下唯一房产(满五唯一):免征;
卖方房子非满五唯一且为普通住宅:(计税价格-本次交易增值税)×1%;
卖方房子非满五唯一且为非普通住宅:(计税价格-本次交易增值税)×2%.