房子满5年是按房证还是按契税算

按契税或者销售不动产发票的，不过现在房开很奸，一般契税的日期和房产证的相差不了多久

一般是按照契税或者房产证上的日期“孰前原则”确认，但是你们当地这个政策是咋回事，也不清楚。