占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积。
使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
建筑面积是指建筑物各层水平平面面积的总和,也就是建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。
建筑面积,是地产名词,与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同,其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标之一。
通常用于计划地块的建筑密度,计算公式是:建筑密度占地面积/土地面积。
扩展资料:
占地面积计算:
对于建筑物而言计算公式是:建筑密度基底面积/用地面积。
对于平地而言,占地面积用地面积乘以容积率等于计容建筑面积。
使用面积计算:
其中套内面积套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
使用面积建筑面积-结构面积-辅助面积。
建筑面积计算:
建筑面积有效面积+结构面积使用面积+辅助面积+结构面积结构面积+辅助面积+套内使用面积
(1)建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
(2)使用面积:指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
(3)辅助面积:指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
(4)结构面积:指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
参考资料来源:百度百科-建筑面积百度百科-占地面积百度百科-使用面积