新装修的房子地脚线发霉（如下图），原因在于墙体因渗水、潮湿，导致腻子或壁纸胶里的蛋白质等发生霉变。
一、渗水源分析：
1、当墙体背面的厨卫等空间防水出现纰漏时，水分会在内侧墙面逐渐侵入墙体，使墙体慢慢的浸透、再往外释放；
2、如果是外墙出现裂缝，在阴雨季节，水分会渗入进墙体；
3、如果预埋的水管破裂，水会浸湿地面，再由墙体往上慢慢延伸，也会导致墙体浸水；
4、如果是外墙，另一个引起潮湿的原因是：墙体没有保温层，冬季取暖时室内外温差大，导致室内潮湿的空气在墙面遇冷凝结；
二、在墙体室内的一侧，有了潮湿的环境，腻子粉或壁纸胶里的蛋白质受潮，而霉菌和虫卵生长发育正需要水的存在和暖和的温度，便出现霉变现象。
三、解决墙体霉变，就必须从根源（杜绝渗水、返潮）做起：
1、做好厨卫防水：地面和墙面一起做好防水，凡是用水的空间（尤其是淋浴区），墙面防水要做到1.8米、甚至更高，一般墙面也不能低于0.3米；做好地面和墙面的衔接部位；做好下水管和地漏周边的下水衔接；
2、如果外墙有裂缝，可以用砂灰或结构胶封堵，起到封闭密封的作用；
3、如果室内地面有预埋水管，在做室内装修时要时刻注意施工安全，避免伤及预埋水管。一旦损坏，要不惜余力地修理好；
4、如果室内墙面出现冷凝水，说明墙体保温不好。建议从室内或室外做好墙体保温层处理。