拿房要付的费用，也就是常州人经常说的拿钥匙钱，总体来说分为开发商代收部分和物业收取部分，契税、印花税、住房维修基金、面积差价一般由开发商代收，其余水电气进户费、物业费、电梯费、装修保证金等由物业收取，详细费用如下：
1、契税：首套住房90平米以下的交1%，90-144平米的交1.5%，其它的一律3%；（如果房屋面积正好为144的话，需要开一个家庭生活唯一住房的证明，这样契税还是缴纳1.5%）
2、印花税：万分之五；
3、住房维修基金：2008年3月以后新取得土地的住宅项目，配备电梯的房屋按120元/平方米交存；不配备电梯的房屋按60元/平方米交存；配备电梯的经济适用房按75元/平方米交存；不配备电梯的经济适用房按50元/平方米交存。08年前的35/平米；
4、面积差价：房屋在经相关单位验收后，确定实际的建筑面积，与购房合同上的相对比，面积增大的，业主原价购买增大部分，面积变小的，开发商按原价退还业主缩小部分。
5、一年物业费：单价*建筑面积*12个月
6、一年电梯费：0.4元/平米*楼层系数*建筑面积*12 个月
7、一费清（包涵垃圾清运费等）：单价*平方（市物价局制订的收费标准为每平方米建筑面积不超过3元）
据了解，以前要缴纳的水电气进户费现在已暂停收取了，装修保证金也不需要业主缴纳了，改由装修公司缴纳，还是挺不错的吧，巷友们都了解了么？小燕再给大家举个例子，详细说明下吧。
实例：小王新买了一套101平米的房子，实际建筑面积为100平米，开发商是09年拿的地，当年买这房子共花了50万，小区物业费是1.4元/平米，电梯费是0.4元/平米，楼层系数为1，一费清单价为3元。由于面积缩小，开发商退还4950.50元，也就是说房款总额为495049.5元。所以小王要缴纳的契税为7425.74元，印花税247.52元，住房维修基金为12000元，，所以交给开发商的费用为7425.74+247.52+12000-4950.5014722.8元，给物业的费用为1680+480+3002460元。