首先二套房，按照政策规定，首付最低6成，100w的首付算下来总价预算在170w，另外考虑到您是自住，建议您选择89方这样的户型，一方面能照顾到有小孩子，89方三房能够满足日常需求，另一方面后期考虑改善置换大户型时，89方这样的刚需户型更易出手，这样算下来单价要在1.9w以下，那明确选择的范围在允许按揭6成，总价170w上下，面积89方的楼盘。
在目前的市场情况下满足该要求的楼盘大都在余杭与大江东，这两个地方相比我更建议余杭，一方面余杭距离活动区域相对近一些，大江东的话只能选择地铁沿线的，距离市区也较远。但余杭区单价1.9w以内的房子集中在临平，我还是比较看好临平的，临平未来地铁1号线延伸段地铁9号线开通，从临平山北到钱江新城，公共交通便利，另外临平的“三路一环”也大大缩短了临平到主城区的时间。
临平的话临平山南目前暂无房源出售，只能考虑到山北。在临平山北天河路60号有一个楼盘叫做法兰公园，距离规划的地铁9号线北沙路站距离800-900米，步行可到地铁站，周边还有目前临平区域最大的商业综合体万宝城，吸引了大量刚需购房者的目光。该项目因为是首开价格参考周边可能在1.8w左右，面积有89方、95方以及107方，预计2020年*修交付。