直系亲属之间,可以选择买卖过户,或者赠与过户,
买卖过户:
如果住房满回2年,可以免5.55%营业税,
住房如满答五唯一,可以再免1%个税,
缴纳评估费千分之六,
印花税万分之五,
手续费几百元,
契税,买家如首次买房90平以下1%,90平以上1.5%
买家如二套买入,90平以下1.5%,90平以上2%契税,
赠与:
需要先办理真呢过公证,缴纳评估费千分之六,依据住房评估价格缴纳2%公证费。
取得赠与公证书,再办理赠与过户,缴纳全额契税3%-4%,
手续费几百元,
印花税万分之五。
有地方取消赠与公证,直接赠与过户,省去公证费,但是规定接受赠与一方,需要有本地购房资格,审核之后才可以办理,以你本地规定为准。