买二手房卖家还有贷款未还清交易要注意哪些方面

这个中间你一点风险都没，风险都是买方的，买方先借你钱，你去还贷款，还完贷款才能去房产局买卖，房产局过完户，买方才能拿到新证去申请贷款。
等于买方借你钱帮你先还带，而且还没过户就先给你钱。