一套房造价10万二十年后剩余价值是多少

房子这个东西很难说，位置不同，价值千差万别。
按照会计做账的规矩来说，20年就不再提折旧了，但它还有使用价值。
简单的做法，找处位置相似、大小新旧结构差不多的同类房屋，向他们询问卖价。