商业住宅交易税费怎么计算？以商住两用房为例，商住两用房主要涉及的税费有：契税、个税、营业税、印花税、土地增值税。商住两用房不限购，可居住亦可办公，环境好。但是并不能够落户口，没有学区排位，首付相对较高，所应缴纳的税种也多于普通商品房。
商住两用房具体怎么缴税：
1、营业税：（申报价-原值）*5.6%
2、个税：（申报价-原值）*5.6%
3、印花税：申报价*0.1%
4、契税：申报价全额*3%
5、土地增值税：
增值额*税率（税率：30%-60%）
增值额申报价-扣除项目金
扣除项目金原值+原契税+本次营业税+递增额
递增额原值5%年数（3年零8个月按3年算）
税率增值额/扣除项目金