总的来说,二手房买卖不用交个人所得税需要满足这个条件――回“满五唯一”!答
因为目前有政策明确规定:个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征个人所得税。
1、自用5年以上
是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。
(1)个人购房日期的确定
个人按照国家房改政策购买的公有住房,以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间,依照孰先原则确定;个人购买的其他住房,以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期,按照孰先原则确定。
(2)个人转让房屋的日期,以销售发票上注明的时间为准。
2、家庭唯一生活用房
是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方)仅拥有一套住房。