位于市中心的老旧二手房怎么样值得买吗

(分钟前 更新) 463 9409

最新回答

随着城市扩张,相信不少刚需族买房都有预算有限这种烦恼,预算有限摆在眼前只有两种选择,要么在市中心买老房子,要么就购买郊区地段比较偏远楼龄较新的新房。

面对着这种困扰该如何选择?老旧二手房地段好,去哪里都非常方便,而且比同地段的新房价格便宜不少,但是这些房往往房龄较大、小区环境较差,居住舒适度较低。那么,市中心的老旧二手房是否值得购买呢?

一、老旧二手房有什么优点?

(1)价格便宜

在房屋的定价上,会考虑到二手房的折旧率。由于房龄老,剩余的土地使用年限短等原因,这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。

不少二手房的户型小,60-70平就能做到2房,房屋的总价也低;再加上楼梯房的公摊面积小,套内实际可以使用的面积也比较大。

(2)地理位置好

其一般位于市中心交通方便、配套成熟的地段:

首先由于处于中心位置,所以去到哪里都不会太远;

其次,交通方便,可以搭乘的交通工具多,比如公交、地铁、BRT等;居住在这类房子中,上下班途中耗费的时间短,节省了时间成本。

这类房屋周边的居民多,各方面的生活配套都非常齐全,生活非常方便。

(3)对口的学校一般都比较好

最先居住在这类房屋里面的,都是一些本地的居民。

这类老旧二手房所在的区域,发展的时间比较早且发展的时间长,对口的学校办学历史也久,不乏一些重点小学。

(4)后期拆迁升值潜力大

城市在不断地发展建设,这类房屋所占的地理位置优越,由于楼层不高,一般在6-8层,不利于土地资源的优化配置且影响市容。

房屋未来拆迁,业主可以分得一定数量的房产和金钱。

二、老旧二手房有什么缺点?

(以上回答发布于2017-11-01,当前相关购房政策请以实际为准)

更多房产资讯,政策解读,专家解读,点击查看

飞天舞88 2024-05-15

扩展回答

热门问答

装修专题

首页 >  位于市中心的老旧二手房怎么样值得买吗

其他人还看了

页面运行时间: 0.10073208808899 秒