住顶楼的优点：
1。视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处;
2。通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;
3。受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;
4。因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;
5。在梅雨季节比较干爽，不用除湿;
6。蚊虫较少;
7。私密性好;
8。没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;
9。价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。
住顶楼的缺点：
1。夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
2。如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
3。水压一般比较小。
4。高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
5。没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
6。卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。