北京二手房购买流程和税费花销急

您好，复过户费里已经包括（土地出制让金，印花税，公证费） 一般普通住宅过户费是评估价*2.2%
90平米以上是 评估价2.7%， 如果购买的房子没过5年，需要缴纳 差额税+1%个人所得税
过5年，就不用交税了，前提房主名下无二套购房，如果卖方有二套，也给缴纳1%个人所得税

二手房过户流程：1.出房屋评估 （买卖双方分别开设贷款银行个人结算账户）
2.打印买卖协议（买方将首付款存入银行资金监管账户进行监管）
3.去银行面签，然后等待银行批贷 最后过户。
以上是天津二手房过户流程，希望能帮的上你。