看问题不能单一，要一分为二 。
深圳的经济比珠海强太多，但目前来看，珠海未来的增长的版潜力比较大。深权圳未来主要会是小震荡波动在目前这个价格区间。
加上珠海的房价如果与深圳比的话，还有上涨的空间（当然是指部分地段了，有些地方过高了），目前港珠澳大桥快开通了，不知道到时香港居民过来珠海购房置业的情况会怎样，如果很多香港居民过来珠海买房，那么珠海还会有一波上涨。未来珠海的经济增长主要集中在西区和横琴这两个地方，但横琴经过一段时间的操作，价格已经到位，继续增长的空间还有，但不大，比不上西区的增长空间，但西区的增长空间需要的时间周期比较长。因为珠海市区（也叫东区）发展已经饱和了，未来珠海的经济增长主要是在西区了。而西区的有大片土地可开发。
所以，综合来看的话，也要看你的经济能力了，如果经济能力强，可长期投资的，可考虑投资珠海，特别是西区，未来增长空间幅度较大。甚至是在珠海旁边的坦洲都是不错的地方。如果稳定投资收租为主的话，可以考虑深圳。短时间内不会有大增长，甚至还会有小幅度的下滑。