一、项目分析
1、项目的背景分析：地理位置、区域、原始结构等
2、项目的版优缺点：针对项目的现状分权析其优缺，为功能分区作铺垫
二、设计理念
1、设计构思来源：采用的设计元素
2、设计主题：是休闲、文化、娱乐等
3、设计风格（不解释）
4、设计对象（针对使用人群的年龄、性格、爱好等特性而定）
5.设计重点与难点：根据实际结构及业主要求而定
三、规范与消防：规范不解释，消防根据实际面积而定出入口。疏散道、喷淋、烟感及温感等的布置
四、施工工艺:
防水、防潮、吊顶、防火防火等等・・・或特殊造型的工艺
五、灯光、材料及家具配置的概述
设计说明主要是体现设计思路，就是把设计理念表达清楚。